Продажба

Студио апартамент в Свети Влас, Инцараки, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба52 700 €850 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 29.2% · 21 744 €
  1. 74 444 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 52 700 €▼ 21 744 € (29.2%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 850 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Студио апартамент с площ 62 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, квартал Инцараки.

Разпределението включва спална зона, кухненски кът и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от пет, с ново строителство и поставен климатик.

Локацията е тиха и екологична, на около 900 метра от плажа, което предлага възможност за спокойствие и достъп до морския бряг.

Подходящ е за целогодишно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 234 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

От публикуването цената е намаляла с 21 744 € (29.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • климатик
  • тиха локация
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 29%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района