Продажба

Просторно 1-стайно студио с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба97 000 €1 701 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на първа линия море.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към морето и гората.

Сградата е тухлена, на пети от шест етажа, с Акт 16 и осигурени битови услуги като ток и вода.

Комплексът предлага басейн, зелени площи, охрана и контрол на достъпа в непосредствена близост до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията му на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • басейн и зелени площи
  • Акт 16
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района