Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Свети Влас с веранда

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба56 400 €1 025 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска250 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с отделен спален кът, баня с тоалетна и вана, както и веранда с излаз към общите части.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е разположен на около 300 метра от морския бряг и предлага разнообразни съоръжения като басейн, детска площадка и ресторант.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 250 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • близо до море
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спален кът

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района