Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 500 €1 154 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е ситуиран на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределение включва антре, всекидневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалет и тераса. Преустройството от студио в двустаен осигурява отделна спалня без загуба на функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с всички необходими комуникации и асансьор.

Локацията е близо до пешеходната зона, яхтеното пристанище Марина Диневи, магазини и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до морето
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района