Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба60 000 €1 090 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва едно голямо помещение с площ 55 кв.м, което позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с асансьор и разполага с основни комуникации.

Локацията е близо до морския бряг и плажната ивица на Свети Влас, която предлага разнообразие от удобства и атракции.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху морския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 55 кв. м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района