Продажба

1-стаен апартамент в Свети Влас, близо до плажа в Royal Palm

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €1 384 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.9% · 7 000 €
  1. 79 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 4 000 € (5.1%) 25 Юли 2026Намаление на цената
  3. 72 000 €▼ 3 000 € (4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Royal Palm, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва просторна стая, коридор, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 52 кв.м.

Сградата е тухлена, апартаментът е на първи етаж от пет, отоплението и охлаждането са решени с климатик, а топлата вода се осигурява от електрически бойлер.

Комплексът разполага с два открити басейна, детски кът и е на около 100 метра от плажа, което добавя удобство за ползване през летния сезон.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
  • басейни в комплекса
  • климатик за отопление и охлаждане
Недостатъци
  • партер
  • годишна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района