Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с басейн и охрана

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба88 650 €1 704 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 52 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е част от нова сграда, построена през 2024 г., на трети етаж от четири.

Разпределението включва едно основно помещение с възможност за функционално обособяване на зони за спане и дневна, както и санитарен възел. Има общи части, които допълват полезната площ.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и разполага с видеонаблюдение, охрана и затворен комплекс. Комплексът предлага басейн с детска секция, външно джакузи и ресторант.

Локацията е на около 100 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и създава условия за целогодишно живеене или ваканционен престой.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с модерни удобства и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • басейн и джакузи
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 42 кв. м.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района