Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 000 €1 413 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.9% · 7 000 €
  1. 79 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 7 000 € (8.9%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с площ 46 кв.м, разположен в комплекс Sea Fort в Свети Влас, на около 300 метра от плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с душ и тераса с гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2010 г., на втори етаж от шест, с асансьор и поддържани общи части, включително охрана и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, фитнес, тенис корт и заведения, намира се близо до транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района