Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба51 500 €1 170 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 3 500 €
  1. 55 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 51 500 €▼ 3 500 € (6.4%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен във втори етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва едно помещение с отделна баня и просторна тераса, подходяща за отдих на открито.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с наличен асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Комплексът предлага удобства като паркинг, контрол на достъпа, басейн и зона за барбекю, като се намира близо до яхтеното пристанище и плажа.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и ниската такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 228 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 44.40

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района