Продажба

Студио с морска гледка в Гранд Хотел Свети Влас, 44 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба69 000 €1 568 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ 44 кв.м., разположен в гр. Свети Влас, комплекс Гранд Хотел Свети Влас, на пети етаж от седем.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с морска панорама.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага всички необходими удобства като интернет, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е затворен с разнообразна инфраструктура – фитнес, СПА, басейни и директен достъп до плажа.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция за отдаване под наем поради местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района