Продажба

Студио апартамент близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба43 500 €1 011 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 011 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 50 метра от морския бряг.
Разпределението е компактно, с отворено пространство, подходящо за едно лице или двойка, с изглед към морето.
Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, апартаментът се намира на 2-ри етаж от 6, без данни за допълнителни удобства.
Локацията е в курортната зона на Свети Влас, близо до плажа и местни заведения, което осигурява удобен достъп до морски активности.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем с акцент върху морския туризъм.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • изглед към морето
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района