Продажба−22% под пазара

Студио апартамент в Свети Влас с излаз към зелена площ

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба45 999 €1 095 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.7% · 9 901 €
  1. 55 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 45 999 €▼ 9 901 € (17.7%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 210 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент в гр. Свети Влас, район Робинзон, разположен на партерен етаж в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението е еднопространствено с директен излаз към зелена тревна площ, което осигурява допълнително пространство за отдих на открито.

Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, предлагащи удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът включва богата инфраструктура – басейни, магазини, ресторанти и детски площадки, подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с възможност за комфортно ползване и потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

От публикуването цената е намаляла с 9 901 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • излаз към двор
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района