Продажба

Студио апартамент с тераса на първа линия в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 800 €1 995 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
41 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 995 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент студио с площ от 41 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Premier Fort Beach в гр. Свети Влас, област Бургас.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая, включваща кухня и зона за спане, както и модерна баня. Разполага с тераса с гледка към басейна и водната пързалка.

Сградата е тухлена конструкция, част от охраняем затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик и кухненски уреди.

Комплексът предлага директен достъп до плажа, басейни, фитнес и спа център, което осигурява удобства за собствениците и гостите. Районът е тих и поддържан.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем през летния сезон, съчетавайки удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • оборудван кухненски бокс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия 41,27 кв.м.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района