Продажба

Студио апартамент в центъра на Свети Влас с басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба49 999 €1 249 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 1 501 €
  1. 51 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 49 999 €▼ 1 501 € (2.9%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в центъра на Свети Влас. Имотът е на висок първи етаж в сграда с общо 5 етажа.

Разпределението е функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение с кухненски бокс и санитарен възел.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор, паркинг и контролиран достъп. Имотът е реновиран и готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, в затворен комплекс с охрана и басейн, на около 100 метра от плажа и близо до магазини и транспорт.

Подходящ избор за постоянно живеене или сезонна употреба с добра инфраструктура и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

От публикуването цената е намаляла с 1 501 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района