Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с видеонаблюдение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 5 000 €
  1. 60 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 5 000 € (8.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас. Разполага с площ от 40 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението е едностайно, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване и предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 176 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района