Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с близост до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба49 000 €1 289 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 21% · 13 000 €
  1. 62 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▼ 5 000 € (8.1%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 52 000 €▼ 5 000 € (8.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 49 000 €▼ 3 000 € (5.8%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Етъра 3, гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2008 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва кухненски бокс и основно помещение, което позволява функционално използване на пространството. Имотът е частично обзаведен и разполага с нов климатик.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага контрол на достъпа, охрана, басейн и детски кът. Територията е озеленена и поддържана.

Локацията е тиха и спокойна, на около 200 метра от плажа и близо до Марина Диневи, както и до супермаркети и ресторанти.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобен достъп до морския бряг и необходимата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (21%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансъор в сградата
  • контрол на достъпа
  • басейн и детски кът
Недостатъци
  • партер
  • частично обзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 38,16

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района