ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент в Свети Влас с гледка към басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба46 500 €1 223 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 29.5% · 19 490 €
  1. 65 990 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 3 990 € (6%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 46 500 €▼ 15 500 € (25%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 550 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението е едностайно, с функционално използване на пространството и гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с подово отопление и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен и добре поддържан, разположен на пешеходно разстояние от морето и предлага паркоместа.

Подходящ е за постоянно живеене, сезонно ползване или отдаване под наем поради удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

От публикуването цената е намаляла с 19 490 € (29.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 30% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района