Продажба

Студио апартамент с изглед към морето в Свети Влас, Юрта

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба79 900 €2 102 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 5 000 €
  1. 84 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 5 000 € (5.9%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м. в гр. Свети Влас, квартал Юрта под пътя.

Разпределението включва кухненски кът, зона за отдих и сън, както и оборудвана баня, подходящо за едно лице или двойка.

Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 2016 г., част от затворен комплекс с басейн и зелени площи. Има изход към вътрешния двор и изглед към морето.

Локацията е близо до плажа, магазини, ресторанти и фитнес център, в престижен район с удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност на първа линия край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изглед към морето
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • качествен ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 38 кв.м.

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района