Продажба

1-стаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба58 000 €1 567 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.9% · 3 000 €
  1. 61 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▲ 1 000 € (1.6%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  3. 58 000 €▼ 4 000 € (6.5%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 1 стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня, като разпределението е функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с петкамерна PVC дограма и климатик, което осигурява добра топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до морето и централната част на Свети Влас, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или инвестиция с оглед на местоположението и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района