Продажба

1-стаен апартамент в Свети Влас с балкон в нова сграда

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба43 675 €1 247 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от четири в сграда от 2026 г.

Разпределението включва основна стая с обособена спална зона, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на площта от около 35 кв.м.

Сградата е тухлена и ново строителство, което предполага съвременни материали и инсталации, като липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията предлага спокойна среда близо до морето с лесен достъп до центъра на Свети Влас и основните пътни артерии.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 194 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района