медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 906 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~20 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 541 €/м².
Едностаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2013 г. с асансьор и паркомясто.
Разпределението включва баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните удобства за едно домакинство. Пространството е функционално, подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Сградата е тухлена, с Акт 16, което гарантира качество на строителството и наличие на всички необходими документи. Отоплението е на електричество.
Локацията предлага достъп до морския бриз и природата около Свети Влас, като същевременно е близо до по-динамичния курорт Слънчев бряг. Районът е с добра инфраструктура и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище на морето с базови удобства и възможност за инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 906 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес