Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба70 000 €2 187 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 541 €/м².

Едностаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2013 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните удобства за едно домакинство. Пространството е функционално, подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с Акт 16, което гарантира качество на строителството и наличие на всички необходими документи. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага достъп до морския бриз и природата около Свети Влас, като същевременно е близо до по-динамичния курорт Слънчев бряг. Районът е с добра инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище на морето с базови удобства и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района