Продажба

Едностаен апартамент с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба55 000 €1 718 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 8.3% · 5 000 €
  1. 60 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 0 € (0%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 60 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 59 000 €▼ 1 000 € (1.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 59 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  6. 59 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  7. 55 000 €▼ 4 000 € (6.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  8. 55 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  9. 55 000 €▲ 0 € (0%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 537 €/м².

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • реновиран имот
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района