Продажба

Студио апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба60 000 €1 875 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 32 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на трети, последен етаж в сграда от 2020 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна зона с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Пространството е функционално и светло, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация (Акт 16), с битов ток и осигурява оптимални разходи за поддръжка. Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в престижен морски курорт, близо до плаж и зелени площи, което осигурява спокойна среда за живеене или почивка.

Имотът е подходящ както за целогодишно ползване, така и като ваканционен дом с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района