Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 000 €1 968 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 968 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с площ 32 кв.м. в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е построено през 2018 г. с тухлено строителство и се намира на 2-ри етаж от общо 3.
Локацията предлага достъп до морския бриз и планинска свежест, като районът е спокоен и с добра инфраструктура.
Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на компактното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 32 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района