Продажба

Студио с морска гледка в Свети Влас, южно изложение

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба59 500 €1 919 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
31 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 4 000 €
  1. 55 500 €3 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 59 500 €▲ 4 000 € (7.2%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 919 €/м² срещу 1 537 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен в комплекс „Макон“ в началото на гр. Свети Влас. Имотът се намира на 2-ри етаж от 3 и разполага с голяма тераса с гледка към морето.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел. Южното изложение осигурява добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е с нов ламинат, съвременен ремонт и обзавеждане, което го прави готов за нанасяне или отдаване под наем. Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, детска площадка и охрана.

Локацията е тиха и удобна, на около 10 минути пеша от морето и близо до супермаркет Меркурий. Центърът на Свети Влас е достъпен за около 15 минути пеша.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска гледка
  • нов ремонт
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 31.36 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района