Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с близост до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба39 000 €1 344 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
29 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Русалка, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на сутеренен етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спален кът, коридор и баня с душ кабина. Общата площ е 29 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е реновирано и обзаведено, оборудвано с основните удобства за живеене. Няма такса поддръжка, което може да намали месечните разходи.

Локацията е на около 600 метра от морския бряг и яхтеното пристанище Марина Диневи, в близост до автобусна спирка, аптека и магазини. Околността предлага възможности за отдих и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през цялата година, като съчетава удобства и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 173 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до море
  • реновиран
  • без такса поддръжка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района