Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с частична морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба50 000 €1 923 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
26 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 541 €/м².

Студио апартамент с площ 26 кв.м. в квартал Русалка, гр. Свети Влас. Намира се на 2-ри етаж в жилищна сграда от 2008 г. със строителство от тухла.

Разпределението включва дневна с тераса, баня с тоалетна и малък двор от 9 кв.м., като изложението е източно.

Сградата е с Акт 16, отделни партиди за ток и вода, без такса поддръжка, а апартаментът разполага с климатик и основни уреди.

Локацията е удобна, на около 600 метра от плажа и близо до магазини, аптека и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем с оглед на близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • източно изложение
  • близо до плаж
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • малка площ
  • ограничено пространство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района