Продажба

Едностаен апартамент в Свети Влас с изглед към морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба46 000 €1 916 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
24 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Панорама Форт Бийч на първа линия.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с душ кабина; без тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., апартаментът е на трети етаж от шест, с асансьор и паркинг. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана и поддръжка.
Локацията е между курортите Свети Влас и Елените, близо до плажната ивица, автобусна спирка и разнообразни удобства.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия до морето
  • асансьор и паркинг
  • видеонаблюдение и охрана
  • добре поддържан комплекс
Недостатъци
  • без тераса
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района