Продажба

Студио апартамент с голяма тераса в Свети Влас, Западен плаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба112 020 €772 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~111 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
145 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 772 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент студио с площ от 145 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, близо до Западния плаж.

Имотът е с отворен план, включващ спален кът, кухненска ниша, място за хранене и отдих, както и голяма тераса с панорамна гледка към залива.

Жилището е в сграда от 2018 г., построена с тухлени материали, на последен етаж (5/5), с наличен асансьор и паркомясто.

Комплексът предлага контрол на достъпа, басейни, ресторанти и детски площадки, като се намира на пешеходно разстояние от плажа.

Подходящ е за ваканционен имот с удобства за комфортен престой и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 145 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района