Продажба

Студио апартамент в Свети Влас с гледка към планината

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба53 000 €530 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 530 €/м² срещу 1 541 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Студио апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2012 г. Площта е 42 кв.м, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението е едностайно, подходящо за един или двама души, с функционално използване на пространството и обзавеждане.

Сградата е добре поддържана, с налични удобства като подземен паркинг, басейн и зона за барбекю. Имотът е реновиран и разполага с Акт 16.

Комплексът се намира в тих район на около 400 метра от плажа, с гледка към планината и детска площадка в общите части.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху спокойствие и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • реновиран
  • гледка към планината
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 66% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 42

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района