Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в Студентски

Студентски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба399 990 €1 990 €/м²
Очакван наем641 € /мес
Площ
201 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Мезонет находящ се в гр. София кв. Студентски град ул.Стефан Младенов. Сградата е с Разрешение за ползване от 2009 година. В момента имота е разделен техническа на два двустайни апартамента , като към единия има довършителни работи.

Разположен на девети и десети етаж, състоящ се на първо ниво от два входа с две антрета /тъй като в момента е разделен на два отделни апартамента/, хол с кухня и трапезария, ниша, две спални, две бани с тоалетна,една остъклена тераса с излаз от спалня и от хол, стълбище към второ ниво и на второ ниво - втори хол /може да се ползва и като голям кабинет/ с инсталация за втора кухня, голяма баня/WC, спалня и две покривни тераси / с възможност за остъкляване/. Покривните тераси не са включени в общата площ на апартамента.

Изцяло южно изложение.

Сградата е с контролиран достъп, жива охрана и два асансьора до апартамента. В непосредствена близост до НСА, както и до бъдеща станция на м

От нас може да очаквате:

• Безплатно консултиране с кредитен посредник с 100% успеваемост (най-ниски лихви)

• Ремонтни дейности и строителна бригада

• Управление на имоти и гарантиран месечен наем

• Инвестиционни проекти

-обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

• Различни видове апартаменти в района

Оглед на имота

Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

За още по-добро предоставяне на услугата за всички потребители на имот.бг - Имотен център разполага или може да осигури видео на всички свои имоти. Агенцията предлага само и единствено реални оферти.

За повече информация, консултация, оглед и други предложения се обадете на посочения телефонен номер!

Водещ брокер:Петър Китанов

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района