Продажба

Четиристаен апартамент в Студентски град с две тераси

Студентски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба408 840 €2 555 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
160 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 814 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 555 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Студентски град, в нова тухлена сграда от 2026 г. на последен, шести етаж.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани и сервизно помещение, както и две тераси.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркиране с гаражи и паркоместа, има интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, супермаркети, заведения и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за градски живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 814 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • сервизно помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района