Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с две тераси

Студентски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба270 000 €2 250 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €
  1. 280 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 391 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Студентски град, част от комплекс с две сгради.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и възможност за паркиране, отопление на газ и електричество.

Локацията е удобна, близо до спортна зала, детска градина, университет, медицински център и супермаркет, с добър достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района