ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в Студентски

Студентски

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба95 712 €2 392 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Светъл едностаен апартамент в нов модерен жилищен проект в кв. Малинова долина. Отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция.

Апартаментът е разположен на четвърти жилищен етаж и е с функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалнен кът и баня с тоалетна. Големите френски прозорци осигуряват много естествена светлина и усещане за простор. Разполага с чиста площ от 32,71кв.м и обща площ 39,88кв.м, за сградата са предвидени подземни паркоместа.

Сградата се изгражда с монолитна стоманобетонна конструкция, висок клас топлоизолация и дограма с троен стъклопакет, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.
Изчистената архитектура, модерното фасадно осветление и внимателно оформените зелени пространства създават атмосфера на стилен и съвременен градски комфорт.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, университети, бизнес зони и бъдеща метростанция, което прави имота отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.

При интерес, обадете се на посоченият телефон.
Водещ брокер - Максим Дочев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.