Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град, София, с асансьор

Студентски
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €2 291 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.9% · 29 000 €
  1. 139 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 14 000 € (10.1%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 15 000 € (12%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 291 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в Студентски град, София.

Разпределение: едностаен, подходящ за едно лице или двойка, с функционално използване на пространството.

Сграда от 2012 г., тухлено строителство, поддържана с наличен асансьор и удобства за ежедневието.

Локацията е спокойна, с добър достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи в близост.

Подходящ имот за хора търсещи удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 29 000 € (20.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района