Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Студентски град с гледка към двор

Студентски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба468 000 €2 476 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
189 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 900 €
  1. 469 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 468 000 €▼ 1 900 € (0.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 476 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Студентски град, в затворен комплекс с жива охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и две тераси, като има възможност за преустройство на мокрото помещение в трета баня.

Сградата е тухлена от 1999 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с асансьор и подземно паркомясто. Подовата настилка е гранит, а имотът е реновиран и поддържан.

Локацията е тиха, с бърз достъп до основни булеварди и близо до посолствата, като гледката е към вътрешен озеленен двор с детска площадка.

Имотът предлага удобство за семейно живеене в охранявана среда с добра функционалност и просторни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 076 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 31% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна (около 70 кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района