Продажба

Тристаен апартамент с 4 тераси в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба385 000 €3 007 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
128 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 23 000 €
  1. 408 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▼ 18 000 € (4.4%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 385 000 €▼ 5 000 € (1.3%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 3 007 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Студентски град, в затворен комплекс с жива охрана и подземен паркинг.

Разпределението включва две нива: на първото ниво е дневната с трапезария и кухненски бокс, както и тоалетна за гости, а на второто две самостоятелни спални, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна от 1999 г., с асансьор и обновени общи части; отоплението е електрическо чрез котле.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, детски градини и медицински заведения в близост.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнителни удобства в охраняван комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
  • четири тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района