ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с гледка към Витоша

Студентски

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба303 275 €2 506 €/м²

Очакван наем876 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, част от комплекс с четири сгради.

Разпределение: голяма дневна с кухненски бокс (34,22 кв.м) с изложение юг, две спални (17 и 15 кв.м), антре, две бани с тоалетна и тераса.

Строителство: тухла, строителство от 2026 г., сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локация: комплексът е в Малинова долина, близо до Витоша, със свободни паркоместа и гаражи. Районът предлага спокойна среда и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 346 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.