Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с тераса, ново строителство

Студентски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба290 000 €2 788 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две санитарни помещения и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство от 2022 година, с монтиран асансьор и качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата. Отоплителните и ВиК системи са изградени до тапа.

Локацията е близо до Зимния дворец и Националната спортна академия, в оживена част на квартала с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района