Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба199 900 €2 351 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 351 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от ново строителство с очакван АКТ 16 през лятото на 2026 г.

Разпределението включва просторни помещения и дворна тераса от 17.5 кв.м, която добавя допълнително пространство за ползване. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително дограма Kommerling. Налични са асансьор и паркомясто, което се предлага отделно.

Локацията е в близост до булевардите 'Г.М.Димитров' и 'Симеоновско шосе', осигуряващи удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Мястото е тихо с южно изложение, подходящо за комфортен живот.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализиране в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района