Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Студентски град, София

Студентски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба270 000 €4 285 €/м²
Очакван наем666 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 4 285 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарно помещение и голяма тераса с излаз както от дневната, така и от спалнята.

Сградата е нова, с разрешение за ползване от август 2020 г., оборудвана с асансьор и интернет. Апартаментът е завършен на циментова замазка и фина шпакловка, с изградени места за монтаж на климатици.

Локацията е в оживен район със добра инфраструктура и достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 666 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района