Продажба+55% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски

Студентски
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба229 999 €3 709 €/м²
Очакван наем640 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Малинова долина, на точно 3 минути пешеходно разстояние от бъдещата метростанция в Малинова долина. Имотът е с функционално разпределение, като спалнята е с западно изложение, а холът и балконът са с северно изложение.
Имотът има следното функционално разпределение: вход директно в хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, спалня с достъп от дневната, балкон с достъп от дневната.
За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределението.
Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, включително за краткосрочно отдаване (нощувки). Районът е перспективен и активно развиващ се, с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и услуги за ежедневието.
Допълнително предимство: има възможност за закупуване на съседен 2-стаен апартамент, като двата имота могат да бъдат обединени в един 4-стаен.
Ако желаете да закупите този имот, обадете се СЕГА и цитирайте следния код: 234256

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района