Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор и паркинг

Студентски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба104 220 €2 481 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски (162 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 4 170 €
  1. 100 050 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 104 220 €▲ 4 170 € (4.2%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски (162 имота) — 2 481 €/м² срещу 2 391 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Студентски град, в нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва коридор, едно основно помещение и баня, което осигурява функционално използване на 42 кв.м площ.

Сградата е с вентилируема фасада, оборудвана с асансьори Schindler и луксозни общи части; имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до НСА, УНСС, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и разнообразие от магазини и заведения.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на инфраструктурата и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 462 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 4 170 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • вентилируема фасада
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • помещение 41.69 кв.м
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района