Продажба

Мезонет с 4 стаи в Стара Загора, Аязмото, с три тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба194 900 €1 476 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Аязмото (231 имота)

Площ
132 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Аязмото (231 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 498 €/м².

Мезонет с площ от 132 кв.м., разположен в малка монолитна сграда в квартал Аязмото, Стара Загора. Имотът е на трети от четири етажа без асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с камина и кухня, три спални, две бани и три тераси, като второто ниво предлага допълнителна стая със скосявания и дрешник към родителската спалня.

Сградата е построена през 1999 г. от тухли, жилището има локално газово отопление и подменени дограми, но се нуждае от ремонт и обновяване на подовите настилки.

Локацията е спокойна, близо до парк Аязмото и центъра на града, с удобен достъп и възможности за паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализиране и предпочита по-тиха градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално газово отопление
  • три тераси
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района