Продажба

2-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, саниран панел

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба113 400 €2 577 €/м²
Очакван наем380 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (52 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (52 имота) — 2 577 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Площта е 44 кв.м с допълнително мазе от 4 кв.м.

Разпределението включва дневна, спалня и баня, подходящо за малко семейство или двойка. Намира се на 5-ти етаж от 6, което осигурява добра светлина и въздух.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с външна изолация (санирана). Има наличен асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до търговски център МОЛ Галерия и зелени площи, което предлага удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с балансирани характеристики по отношение на цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 380 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран панел
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до МОЛ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 44

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района