Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с паркомясто

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба148 404 €1 686 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Аязмото, Стара Загора. Разположен е на трети етаж от шестетажна кооперация.

Имотът предлага просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Сградата е построена от тухла през 2024 г., оборудвана с асансьор и осигурено паркиране, като използва съвременни материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията е близо до парк Аязмото и стадион Берое, което предоставя достъп до зелени площи и удобства в градска среда.

Подходящ имот за семейства, търсещи баланса между комфорт и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 658 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района