Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото, ново строителство

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба146 000 €1 158 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
126 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 290 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва обща площ от 126 кв.м с възможност за индивидуални промени в интериорния проект и инсталациите.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на първи етаж от осем.
Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 243 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • възможност за индивидуален проект
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района