Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - център с тераса

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба73 000 €1 042 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - център (40 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - център (40 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в кв. Три чучура - център на град Стара Загора.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2029 г., на втори етаж от осем, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага бърз достъп до градската инфраструктура и удобства, като подземен паркинг и зелени площи в близост.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на съвременните удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района