Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - център, с тераса

Стара ЗагораТри чучура - център
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба73 000 €1 000 €/м²
Очакван наем342 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем342 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център (12 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 149 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - център.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, обща площ 73 кв.м., чиста жилищна площ 57 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2029 г., тухлена конструкция, с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е удобна, близо до медицински факултет, хранителни вериги и градски транспорт.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 342 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района