Продажба

Четиристаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба137 500 €1 656 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Опълченски (87 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Опълченски (87 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Опълченски, град Стара Загора. Имотът се намира на четвърти етаж от пететажна монолитна сграда без асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, коридор, санитарен възел и голяма тераса. Помещенията са преходни, което може да ограничи възможностите за отделяне на зоните.

Строителството е тухлено от 1980 г., като апартаментът е частично ремонтиран, но изисква допълнителни инвестиции за обновяване. Наличен е паркинг и контрол на достъпа до сградата.

Локацията е близо до Баня Пиперка и църквата Св. Лука, което осигурява удобства и зелени площи в близост. Районът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение, подходящ за семейно ползване с необходимост от ремонтни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на асансьор
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района